Olivier Aizac, da OLX: IA de preço faz anúncio de imóvel receber até 3x mais contatos

O francês Olivier Aizac lidera desde meados de 2023 a operação brasileira do Grupo OLX, dono dos portais OLX, Zap e VivaReal. Seu alvo agora é o principal entrave do mercado imobiliário do país: a demora para vender um imóvel.

O Brasil realiza cerca de 1 milhão de transações imobiliárias por ano, volume equivalente ao de França ou Alemanha, e uma venda costuma levar de 15 a 18 meses. Imóveis respondem por metade da receita de R$ 1,2 bilhão do grupo no Brasil, e as três plataformas somam cerca de 7 milhões de imóveis anunciados.

O papel da IA

Com essa base proprietária, a companhia criou uma ferramenta de IA que recomenda preços a imobiliárias e corretores e mostra onde a demanda está mais aquecida. Nos testes, quem segue as recomendações recebe entre duas e três vezes mais contatos. “Um imóvel bem precificado vende rápido”, diz Aizac à Bloomberg Línea.

A ferramenta dá argumentos ao corretor na conversa com o proprietário. “Se você quer vender no curto prazo, melhor ajustar o seu preço para baixo. Se não tem pressa, vamos esperar e garantir um preço maior, sem garantia de venda rápida”, explica.

Os números e os próximos passos

A funcionalidade foi apresentada no Conecta Imobi, evento para cerca de 5 mil corretores. A OLX Brasil prevê alta de dois dígitos na receita neste ano, com margem Ebitda acima de 30%.

Por que importa

Num mercado em que vender um imóvel leva mais de um ano, dados e IA sobre preço podem encurtar negociações e mudar o trabalho dos corretores.

Fontes: Bloomberg Línea (21/10/2026). Foto: Kaique Talles/Bloomberg Línea.